各業種向け家族信託・民事信託サービス
不動産会社の皆さま向けサービス
高齢者の方から売却の依頼があった場合、すぐに売却できればいいのですが、買主が見つかるまで時間がかかる場合もあります。
その間に所有者が認知症等になって判断能力がなくなってしまうと売却ができなくなります。また、判断能力はあっても売却にともなうさまざまな手続きを任せたいというニーズもあります。
そのような場合に家族信託を活用することにより、所有者の認知症リスクを回避することができます。
賃貸アパートやマンションのオーナーが高齢者である場合、オーナーが認知症になってしまうと、新たに賃貸借契約をしたり、融資を受けて修繕をしたりということができなくなります。
オーナー様が高齢の場合、すでに親に代わって事実上管理をされている方もおられると思いますが、信託を活用することでオーナー様の認知症リスクに備えることができます。
賃貸アパートやマンションを建設する場合、土地の所有者が高齢であるとさまざまな契約をしたりするのが大変ですし、ローンを利用する場合は融資が難しい場合もあります。また、建設中に認知症になってしまう可能性もあります。
高齢の親とその子との間で信託契約を結び、建設予定の土地や建設資金を信託することにより、高齢者の認知症リスクに備えるとともに、受託者である子に融資を行うことによりアパートやマンション建設の事業を円滑に進めることができます。
※信託物件に対する融資は対応できない金融機関もありますので、事前に確認する必要があります。
税理士の皆さま向けサービス
現在多くの中小企業の経営者の高齢化が進展し、事業承継のタイミングを迎えようとしておりますが、後継者が決まっていない、事業承継の準備をまだしていない経営者も多く、円滑な事業承継は全国的な喫緊の課題となっております。
新たな事業承継税制の活用も期待されますが、難解な制度であり、大幅に緩和されたとはいえ利用するにはさまざまな要件が課されております。事業承継税制を利用できないケースでも、信託を活用することにより解決できることもあります。また、株式信託は高齢者のオーナーの認知症対策として活用することができます。
金融機関の皆さま向けサービス
取引先の事業承継や不動産を所有する高齢者への融資等で信託の活用も一つの選択肢として提案することができます。
現在多くの中小企業の経営者の高齢化が進展し、事業承継のタイミングを迎えようとしておりますが、後継者が決まっていない、事業承継の準備をまだしていない経営者も多く、円滑な事業承継は全国的な喫緊の課題となっております。
新たな事業承継税制の活用も期待されますが、難解な制度であり、大幅に緩和されたとはいえ利用するにはさまざまな要件が課されております。事業承継税制を利用できないケースでも、信託を活用することにより解決できることもあります。また、株式信託は高齢者のオーナーの認知症対策として活用することができます。
賃貸アパートやマンションを建設する場合、土地の所有者が高齢であるとさまざまな契約をしたりするのが大変ですし、ローンを利用する場合は融資が難しい場合もあります。また、建設中に認知症になってしまう可能性もあります。
高齢の親とその子との間で信託契約を結び、建設予定の土地や建設資金を信託することにより、高齢者の認知症リスクに備えるとともに、受託者である子に融資を行うことによりアパートやマンション建設の事業を円滑に進めることができます。
保険会社(保険代理店)の皆さま向けサービス
生前対策には遺言書の作成、相続税対策、認知症対策、相続対策等さまざまな目的がありますが、相続税対策、納税資金対策、遺留分への対応等で生命保険を活用することができ、お客さまにご提案されていると思いますが、家族信託を組み合わせることで、生前対策のバリエーションも広がります。